当サイトの総合点は、政府の公開データ等を用い、当サイトの独自基準で算出した比較・ランキングです。政府機関や政府公認のランキングではありません。
情報の区分
- 政府の公開情報：登録簿の登録・免許番号、ドバイ土地局の評価（会社は事務所番号、個人はBRN単位）
- 会社公式サイトの記載：紹介文、日本国内の拠点、代表者
- 編集部による計算・評価：総合点、日本人登録者数の照合
確認状況の表示
- 確認済み：公開登録簿または公式サイトで確認できた
- 公開情報では確認できず：探したが見つからなかった。存在しないことの証明ではない
- 調査未実施：まだ調べていない
- 該当なし：制度や対象がない
総合点の配点（100点）
| 項目 | 配点 | 何の数字か | 算出方法 |
|---|---|---|---|
| ライセンス | 10 | ドバイ土地局の仲介業者登録と、アブダビ不動産センターの仲介ライセンスの有無 | ドバイ5点＋アブダビ5点。グループ内の別法人名義の免許は、法人名と番号を併記したうえで合算 |
| 日本人登録者の政府評価 | 30 | ドバイ土地局の個人評価（Total Point）（100点満点・2025年実績）。内訳は取引実績45・顧客満足度15・法令遵守25・経験年数と不動産関連資格15 | 現在所属する日本人登録者の2025年個人評価の最高点×0.3（評価当時の所属が現在と異なる場合を含む。現在の会社での実績を示すものではない）。星の有無は問わない。評価記録がない場合は加点なし（0点とは区別） |
| 会社の政府評価 | 40 | ドバイ土地局の事務所評価（Office Ranking）（100点満点・2025年実績） | 元点数×0.4。支店が複数ある会社は本店。取得できなかった場合は加点なし |
| 日本人登録者数 | 10 | ドバイ土地局の登録情報で所属を確認した、日本人と考えられる氏名の登録者の人数（国籍は未確認） | 1名2点、上限10点。根拠を確認できない会社は「確定人数なし」として加点なし |
| 日本人経営 | 5 | 代表者が日本人かどうか（公式サイトの会社情報） | 確認済み5点。確認できず0点 |
| 日本国内の相談拠点 | 5 | 日本国内で営業・相談を行う拠点。持株会社のみは含めない | 確認済み5点。確認できず0点 |
政府評価の「0点」「記録なし」「取得できず」の区別
- 点数あり：ドバイ土地局の評価データに対象年度（2025年）の記録があり、その値（0点を含む）を表示
- 評価記録なし：対象年度の評価データが存在しない。ドバイ土地局の画面では、この場合も「Total Point : 0」と表示されるが（同サイトの初期表示）、本比較では0点とは区別して表示する
- 取得できず：照会先に接続できない等で確認できなかった（現在該当なし）
- いずれも総合点では加点なし。合計点は同じでも、表示上は区別する
個人評価の扱い
- 日本人登録者の一覧・人数・個人評価の最高点は、同じ登録者データ（氏名・BRN・現在の所属事務所番号・評価年度）から算出する
- 個人評価は、現在所属する担当者本人の2025年の評価です。評価当時の所属会社が現在と異なる場合があります。現在の会社での実績を示すものではありません。該当者は、担当者欄に評価時の所属（事務所番号）を併記する
- 各人の個別確認先として、ドバイ土地局のブローカー詳細ページ（BRN指定）へのリンクを掲載する
端数処理・同点・未確認
- 計算は丸めず、表示のみ小数第1位（四捨五入）
- 同点は同順位とし、次の順位を飛ばす（例：1、1、3）
- 未確認の項目は加点なし。「なし」や「0」として扱わない
広告との関係
当サイトは広告を掲載しません。掲載料や協賛による加点・順位変更も行いません。
改定履歴
- v1.0（2026年10月4日）：初版